Mal nommés, les « frais de notaire » ne vont presque pas dans la poche du notaire. Comprendre leur composition aide à budgéter juste.
Ce que contiennent ces frais
La plus grande part est constituée de taxes reversées à l’État et aux collectivités. S’y ajoutent les débours (frais avancés par le notaire) et sa rémunération réglementée, qui reste minoritaire.
Neuf ou ancien : un écart important
- Dans l’ancien : comptez environ 7 à 8 % du prix.
- Dans le neuf : plutôt 2 à 3 %, grâce à une fiscalité allégée.
Les anticiper dans le budget
Ces frais se règlent le jour de la signature et ne sont, en général, pas financés par le prêt. C’est précisément là que l’apport joue son rôle. Les intégrer dès le départ évite de découvrir un manque au dernier moment.
À retenir · Sur un même prix affiché, un bien neuf et un bien ancien n’entraînent pas du tout les mêmes frais annexes.
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Cet article a une visée informative et ne constitue pas un conseil personnalisé ni une offre de prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé.